1981〜1991年築, 専有面積49.09㎡〜69.09㎡の平均販売価格
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駒込八幡坂ガーデニア
東京都北区田端三丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩10分
1986年築 / 8階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
6,740万円
114.1万円/㎡
5,281
6,254
7,227
8,200
AI査定結果
推定相場価格
6,740万円
114.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,254万円〜7,227万円
105.8万円/㎡〜122.3万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月6日
駒込八幡坂ガーデニア
6,699万円（113.4万円/㎡）/ 5階 / 59.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は105.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 6,699万円 | 113.4万円 | 5階 | 59.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/06 | 8,199万円 | 131.2万円 | 5階 | 62.49㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/12/04 | 8,199万円 | 131.2万円 | 5階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/30 | 6,699万円 | 113.4万円 | 5階 | 59.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/20 | 6,690万円 | 113.2万円 | 5階 | 59.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 6,699万円 | 113.4万円 | 5階 | 59.09㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/11/06 | 6,790万円 | 114.9万円 | 5階 | 59.09㎡ | 2LDK | - |
| 2025/08/27 | 6,790万円 | 114.9万円 | 5階 | 59.09㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/26 | 5,380万円 | 86.1万円 | 5階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 5,580万円 | 89.3万円 | 5階 | 62.49㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2025/03/25 | 5,180万円 | 87.7万円 | 5階 | 59.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 5,780万円 | 92.5万円 | 5階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 5,780万円 | 99.8万円 | 5階 | 57.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/03 | 5,180万円 | 88.9万円 | 7階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/17 | 5,280万円 | 86.1万円 | 3階 | 61.35㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は91.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 駒込八幡坂ガーデニア 北区田端三丁目 | 駒込駅10分 | 6,699万円 | 113.4万円 | 59.09㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/06 | ジェム赤羽アドバンスドシティ 北区赤羽一丁目 | 赤羽駅5分 | 4,750万円 | 85.8万円 | 55.35㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 城北ハイツ 北区赤羽一丁目 | 赤羽駅5分 | 4,980万円 | 90.4万円 | 55.06㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/26 | 赤羽ウエストマンション 北区赤羽西一丁目 | 赤羽駅5分 | 4,180万円 | 88.0万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/13 | 赤羽ウエストマンション 北区赤羽西一丁目 | 赤羽駅3分 | 4,180万円 | 88.0万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/11 | ディアシティ赤羽 北区赤羽西一丁目 | 赤羽駅2分 | 6,980万円 | 104.7万円 | 66.64㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | SRC |
| 2023/10/28 | コスモ赤羽 北区赤羽西二丁目 | 赤羽駅5分 | 4,480万円 | 85.4万円 | 52.44㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/29 | 北区赤羽西2丁目マンション 北区赤羽西二丁目 | 赤羽駅5分 | 4,480万円 | 85.4万円 | 52.44㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/25 | 日神パレステージ志茂 北区志茂三丁目 | 志茂駅3分 | 4,380万円 | 87.6万円 | 50.01㎡ | 1LDK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/29 | 十条ガーデンハウス 北区十条仲原一丁目 | 東十条駅6分 | 5,480万円 | 92.8万円 | 59.08㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/03 | 互恵板橋ハイム 北区滝野川七丁目 | 板橋駅1分 | 4,280万円 | 90.0万円 | 47.53㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 52戸 | SRC |
| 2023/06/07 | エイトイング板橋 北区滝野川七丁目 | 板橋駅2分 | 6,180万円 | 104.5万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 13階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/16 | パークステージ王子駅前 北区豊島一丁目 | 王子駅4分 | 4,980万円 | 94.8万円 | 52.51㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 66戸 | SRC |
| 2025/12/06 | トーア飛鳥山マンション 北区王子一丁目 | 王子駅4分 | 4,480万円 | 100.5万円 | 44.59㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 33戸 | SRC |
| 2025/02/05 | コスモ西巣鴨 北区滝野川一丁目 | 西巣鴨駅3分 | 4,190万円 | 85.1万円 | 49.24㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 北東 | 1987年 | 67戸 | SRC |
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ポイント
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